第十八卷 心潮逐浪高 第七十二节 CBD构想-《官道无疆》


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    经开区不用多说,郁波的表现有目共睹,在产业选择和培育上,经开区走到了全市前面,虽然就gdp总量来说,经开区还无法和几大经济强区县相比,但是其产业优化性、前瞻性以及发展潜力上来说,都更具优势。“/。

    让陆为民有些意外的是沙洲和宋城,除了沙洲和宋城搭建起了工业园区发展顺利外,沙洲和宋城的经济增速提升更多的还是来自于第三产业,最主要的还是房地产业及其相关产业,当然也还包括医疗和教育产业,另外还有一个快速发展的行业就是包含在大旅游业当中的酒店、餐饮和娱乐服务行业。

    仅仅是2005年一年里,南城新区的一二环,也就是南一环和南二环之间就有多达十八块土地挂牌出让,而几乎每一块土地都引来无数开发商的竞逐,南一环内的土地更成为了房地产巨头么眼中的金子。

    而市政府也是有意先对南一环和南二环之间土地进行挂牌竞拍,而暂时搁置了部分一环线内的土地,在房地产商们眼里,这显然是市政府在故意待价而沽,为了攫取更多的利益。

    这个猜测也没有错,市里边的确是有意放缓了地段更好的土地的挂牌出让,因为谁都看到了如此火爆的房地产市场,带来的肯定是地价的一路飞涨。越是好的地段,其地价涨势就越猛。

    但总的来说,宋州市政府的重心还是没有放在房地产这一块上,这也是陆为民来宋州之初就确立的原则。

    宋州首先是一个工业城市,制造业是宋州的根基所在,其次才是交通枢纽和商贸集散地,这两点是宋州保持自身竞争力优势的根本所在,只有在这个根本之上才能谈得上其他。

    房地产行业重要不重要,当然重要,但是房地产行业的发展其首要属性是满足普通民众的住房需求。其次房地产行业应当健康发展,要为宋州城市发展提供较强的竞争力,这也决定了宋州的房地产市场发展应该与宋州城市发展同步,不宜过于拔高房地产行业的地位。

    当然这只是宋州市委市府内部确定的原则,只能说起到一定的指导作用,在市场经济的作用下,这个指导原则的指导意义相当有限,主要是依靠土地供给来平抑地价和房价。

    陆为民也知道这不是一个地方政府能够解决的问题,但作为一级党委政府。应当要有这样一个姿态,至于说能起到多大效果,只能说尽力而为。

    但陆为民态度很明确的表明了宋州的前景在于工业制造业,第三产业或许在将来会逐渐赶上来。但不是现在,现在的宋州还没有到可以轻视第二产业的地步。
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