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    英皇道，新闻大厦。

    林祖辉来到属于自己的大厦，心情甚是愉悦。

    他现在不仅在英皇道拥有‘新闻大厦’，还在中环拥有‘娱乐行’大厦，可谓是赏心悦目。

    他记得前世内地的王首富来到香江，站在香港著名酒店君悦大酒店的观光平台上，看着对面的中环摩天大楼群，他发出了感叹，希望有一天可以在香港买下一整栋大楼。

    事实上到最后也没有买成！

    许首富倒是买了一幢，花了100多亿，结果是在最贵的2015年买的，买在了天花板上。

    万辉传媒已经全部搬进新闻大厦，《天天日报》、《男人帮》、《good》、《资本》、《清新周刊》，一个日报、四个杂志，占据了足足12层高的新闻大厦。

    目前，万辉传媒没有要外租新闻大厦的意思，反正就是不差钱！

    林祖辉的办公室，独享整个12层，这是高层的意见，以表示林祖辉对公司的杰出贡献，以及享受独有的尊敬。

    其实林祖辉想说，真tmd冷清，一个女助理天天在这里搞搞卫生，并在林祖辉来上班的时候服务。

    这次女助理吸取蔡宁的教训，林祖辉坚决不要姿色好的，只找了一个普通的、学识好的。

    来到自己的办公室，女助理泡好茶后，便在隔壁等候吩咐。

    林祖辉不需要喊人来汇报，只要他一来公司，自然那些高层就会知道，有事就会主动来汇报；没事就等着老板招呼，上门汇报。

    林祖辉一边看着《天天日报》和《东方日报》进行对比，他要以一个读者的心态，来比较两份报纸的优劣。

    他做传媒那么久了，本领早已经今非昔比，分得出优劣。

    “差距不是很大，看来那些记者骨干非常值得挖过来的，一下子让《天天日报》各方面实力增加了不少。”

    《天天日报》大量采写香港社会新闻，以吸引读者，时效快，报道面广；再加上文章短小，栏目众多，通俗易懂，适合不同年龄读者的口味。

    这些也只有强大的骨干记者团队，才能第一时间采编到！而上次升级战中，《天天日报》足足从《东方日报》一次性挖走30名骨干，再加上其它报社的70多名，让《天天日报》的新闻采编能力足足提升了近五成。

    不过虽然销量短暂的提升至香江中文报第一，但目前每月盈利不多，预计每月也就200万不到的样子，就看后续能不能增长一波吧！

    “等下半年供股集资，还是购买一些物业来增加公司的抗风险性！”

    林祖辉如是的想到！

    下半年开始至八七股灾前夕，万辉传媒至少可以集资4亿，在林祖辉全部使用认股权证的情况下。

    自己的传媒帝国不是已经发展到了尽头，而是才刚刚发展，林祖辉还有不少方法，增加其规模和业务，不过暂时还是打算好好消化一下。

    不一会各个负责人纷纷主动来汇报工作，林祖辉认真听取了大家的汇报。

    总经理龙景昌汇报完工作，闲聊了一句：“听说胡仙最近开始热衷于投资物业了，开始在海外购置好几处物业！”

    林祖辉第一反应是，可怜的报业女王，撑不到千禧年就几乎破产，真是命中注定的。

    原来，胡仙因为1986年倒卖地皮获利上亿元后，觉得一买一卖就赚得比星岛集团一年盈利多，顿时爱上了投资物业这一行。不过又考虑到胡文虎和内地的关系，她很多都是在澳洲和加拿大购买的物业，再加上香江购买的物业，足足有20多处，在整个八十年代。

    这位报业女王基本都采用是银行借贷来完成购买，结果人算不如天算，八十年代末期海外物业市场急转直下，物业价格不断下滑，不但不能获利出售，而且让胡仙背上巨额的贷款和利息。

    巅峰时期，大洋洲的物业占胡仙和星岛集团的七成半，最高负债16亿。再加上前世九十年代，《苹果毒报》来搅局，星岛集团很快盈利下滑。

    总之，胡仙在千禧年前，连星岛集团都丢了，果然是女人！

    胡文虎要是知道了，真怕是要从地里站起来，重新安排。

    “这些人总是对内地抱有戒心，殊不知全天下也只有香江的投资回报率是最高的！”

    早在几年前，便有欧美的权威媒体调查指出，香江的年回报率是19%，冠绝世界各地。

    林祖辉已经决定将香江作为自己的大本营，绝不外迁，只有在资金允许的情况下，才会在海外投资。

    和一众高层沟通了一会，林祖辉来到每个部门走访了一下。

    如今的林祖辉已经建立绝对威严，又是要表现亲和力的时候了。

    ......

    5月15日，星期四。

    新时代地产的董事长办公室，梁真勋走了进来。

    “老板，恒生指数目前已经1790点，是否可以现在买入股票了？”

    林祖辉抬起头，不急不慢的说道：“可以买入！不过，我们五亿资金（1亿保证金）要分一个月买进，就买和记黄埔和九龙仓两只股票。”

    “好，我去安排！”

    梁真勋走后，林祖辉靠在椅子上思考着，按照他的记忆，7月初还不到1800点，说明最佳买入点是一个半月至两个月。

    因为涉及的资金大，所以别看一点点买入点，产生的利润也是惊人的。

    不一会，负责华人置业的高毅也匆匆来到林祖辉的办公室，同样是确定买入的问题。

    华人置业这次贷款2亿，再以5倍的杠杆计有10亿的资金，买入蓝筹股。

    “动作幅度小一点，2个月完成买入都可以，不要打草惊蛇！香港电灯、中华煤气、中华电力、和记黄埔、恒隆地产、希慎置业、美丽华酒店、大酒店，按照市值比例分配资金。”

    高毅点点头，说道：“恩，我知道了！”

    希慎置业是利家上市的公司，1984年被列为33只蓝筹股之一，有‘小置地’之称；希慎置业上市后，利用供股集资的资金，购入利家在铜锣湾的大量地盘进行重建，逐渐发展成一个拥有270万平方尺的收租王国。如果说置地是中环的王者，那么希慎置业就是铜锣湾的王者。

    高毅离开后，林祖辉在纸上写下长江实业、新鸿基、恒基、新世界、新时代、淘大置业等地产股，这是自己个人资金25亿（5亿保证金）购买的股票。
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