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    比如说：家里有小孩正要准备上学的，则有利于小孩上学的房源就是优质房源。一般有距离近、有入学资格、交通方便这些重要的衡量条件。

    再比如说：对于疏菜供应商的话，靠近菜市场的房源就是他的优质房源。

    张金海把前世的买卖房过程中吃过的亏，上过的当，全部讲了出来，一条一条的，全是经典案例。掌握这些知识完全就能做成那个年代的租售房业务引领者。

    天黑了，大家回到平安路108号。张金海又单独与赵金、叶眉沟通要求：“从现在起，必须灵活地把我们手里的钱运用起来。否则放在银行也只是产生很小的一部分活期利息。没有什么意义。

    那么如何才能叫灵活运用起来呢？

    比如说：医馆赚的钱，利润很高，钱是躺在那里的，没有什么用处。

    比如说：租售房业务，经常需要动用一些资金临时购房再转卖给客户。

    这两种情况都会有一些利润存在。那么我们就要统计计算，平时大概留多少机动资金是合理的。

    目前来说把剩余的资金，就全部投入到购买优质房源里。”

    叶眉问道：“金海，万一房价降了呢？”

    张金海拥有前世的记忆，当然知道房价的情况。它是不会在现在这个几百千把块钱每平方米的价格上下降的。房价有波动，最多就是螺旋式的上升，上升的大趋势是一直存在的。

    张金海安慰道：“大家不要担心房价降的事情，我是一直在研究这个房价波动的规律的。大家按我的指令及时买房就行了。到了该卖的时候，我也会主动地告诉你们的。”

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