029拍地那一天-《真千金气哭败家系统》


    第(2/3)页

    哪里像现实世界二十年后,买地还要自带详细的含效果图和经济测算的设计方案。现在来拍地的,最多只是有个成本预估,卡一条底线高了不拍,能站出来讲清楚项目定位的负责人都很少。

    小秦他们并没有做过地产项目,才会那么着急。冯强以前不是这个行业的,但人面广,暗中打听了一圈,大致弄明白一些关键,反而劝秦爽稳住,说只要价格高,别的都不用急。这次cy区拍地的核心思想就是把地卖个高价。

    等到了拍地的那一日,林若妍只带了秦爽和冯强,司机展力开着公司商务车等在外边。她家里的豪车太高调,奔驰是亲哥座驾也不好借,公司这台几十万的商务车正好。

    进入会场之后,受邀的六家单位都有桌签,大家按照安排好的位置落座就行。

    林若妍扫视一圈,发现有四家都是有国企背景的,什么保来、海中、京建、京凯,与书中描写的完全一样。

    而且不出所料,林若妍看到了方玥。

    方玥带着两个下属与林若妍打了招呼,脸上虽然挂着笑容,眼中的讥讽却藏不住。毕竟真千金就是个高中肄业的水平,怎么也敢开地产公司?一个刚注册的地产公司,据说人员都还在招聘呢,肯定是走后门才混入了这场拍卖会。

    林若妍保持谦虚,只说自己来观摩学习,看着方玥一脸志在必得的样子坐在对面,她的心态却不急不躁。

    毕竟方玥的到来与书中描写一样,是走了另一条门路,准备的应该就是小户型刚需盘那个套路。方玥的买地成本上限不会超过六千万,超过这个预算她的自有资金撑不住,是绝对不会冒险去投的。

    另外四家国企背景的地产公司,都是受了cy区政府的人情请托,主要来抬轿子堵窟窿的。比如京凯这家,就有cy区的一些股份在,如果地价太低甚至有流拍的趋势,这家公司就被安排着先接手。只要能比底价高一百万成交,也能维护cy区委员会这边的脸面。

    cy区管理委员会对这块地那么没有底气也是有缘故的。

    这地段前不着村后不着店,离四环远,五环也还在修。公交和地铁都在一两公里外,像样的大医院没有,普通的小学中学就都特别普通。往好了说,什么都有什么都沾点,离未来奥运场馆骑自行车大概十来分钟?往坏了说就是平平无奇,什么都不靠。

    偏偏规划局那里给这一片的容积率都定的特别高。几年前还不是这样呢,临近有一个别墅项目,人家0.7的积率,占地面积非常大,能自成一派做出规模效应。现在随着京市摊大饼往外扩,容积率逐年攀升。
    第(2/3)页