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    老方接过手提包已经有点眼晕了，带着这么多的材料上门报案？

    其实真的要立案的话不需要这么多，但唐方镜知道，公安机关受理案件的标准有时候很难把握，所以直接用了几个月的时间把能收集的证据都收集全了。

    “您看这些呢是我们小区两千两百七十四户居民关于停车费收取的证据……对这些都是，还有这里呢则是电梯广告费的一般标准……”

    老方觉得自己眼瞎了，耳朵也好像出问题了。

    “等等等等，小伙子，这两千多户是挨家挨户去问过的？”老方看着面前的证据一脸惊讶道。

    “那当然不是，因为有些人家不在小区住，不过呢，只要小区住着的居民，我都去问过，都有证据在……”

    “没办法，我们小区物业不给业委会移交任何的公共收益账册，所以只能用这样的方法进行一个大概的汇集……”

    “还有这里，这里是前年吧，在街道的努力下，我们小区物业公司公布的收益支出情况，十多年就那一次，结果您看，整个小区的公共收益，连停车费的收入都比不过，您说这可能吗？”

    公共收益可不止停车费，且不说那同样几十万的电梯广告费收入，小区配套的物业用房，以及本幢楼的公共用房，有一部分直接就被租出去了。

    这也是唐方镜在问询中才知道的，甚至可以说很多小区居民自己都不知道，物业用房那也属于业主共有的。

    为什么，因为你买房子时候的公摊就包含这一部分，民法典有着明确规定的。

    所以这里面就有很多面积被偷了……

    当然，像是有的地方已经在今年发了新规定，物业用房应当由开发商无偿建设，不计入公摊面积，但依旧属于业主共有。

    “结果就这样的情况下，您看这里，去年物业动用维修基金更换两部电梯，居然说维修基金已经快没了，可能以后需要业主续交……”

    公共收益扣除合理成本，如果没有业主大会，那一般都是归属于维修基金。

    但是怎么看也不可能花了这么多，更不用说越府小区的很多地方根本就不给维修，就那么烂着……

    老方翻阅着资料，眉头皱的越来越深，眼睛却越来越亮！

    为什么，因为这个业委会的工作真的做太好了！

    这些证据分门别类地被整理的特别整齐，挨个看下去就能发现一个又一个的疑点，而这些疑点，只需要去查一查就能有结果。

    终于他开口道：“那个先等等，小伙子，你们小区的业委会这么负责吗？”
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